Rủi ro tiềm ẩn khi xây nhà trọn gói
Ngày đăng: 10/05/2019, 11:33
Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian cho gia chủ, không phải tốn công sức thuê thiết kế, giám sát thi công,… do vậy mà ngày càng có thêm nhiều người lựa chọn giải pháp xây nhà này. Tuy nhiên, nó cũng tiềm ẩn không ít rủi ro, để không phải nhận “quả đắng” tốt nhất bạn nên tìm hiểu rõ điều đó trong bài viết sau đây.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Đây là phương pháp xây nhà với hình thức chủ nhà giao toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế thi công, lắp đặt nội thất ngôi nhà của mình cho các nhà thầu xây dựng. Sau khi bàn giao chủ nhà chỉ cần dọn đồ đạc vào và ở mà thôi. Lựa chọn này khá thích hợp đối với những gia chủ bận rộn, nhưng nếu không đọc kỹ hợp đồng, lựa chọn phải những công ty dịch vụ kém chất lượng sẽ kéo theo không ít rủi ro nguy hiểm.
2. Xây nhà trọn gói đang là dịch vụ “hot”
Đối với những người không có nhiều hiểu biết về xây dựng thì dịch vụ xây nhà trọn gói được xem là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạn nhiều nhất, bởi họ không thể tính toán được mọi thứ một cách chặt chẽ, kỹ lưỡng, không biết phải bỏ ra khoản phí là bao nhiêu.
Ngoài ra, khi chỉ đạo giám sát việc xây dựng mà gia chủ không nắm được đầy đủ quy trình thì nó có thể gây tình trạng chồng chéo, kéo dài thời gian thi công. Trong khi đó dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ giảm rủi ro trong quá trình thi công, tránh vật tư tăng giá vì bạn đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu.
Theo các chuyên gia trong ngành chia sẻ, vì là trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng thành một giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối. Trước khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ việc nắm rõ các yêu cầu cơ bản của ngôi nhà như số lượng phòng, diện tích, vị trí, phong cách thiết kế từng phòng, không gian dự trữ nếu có phát sinh…Trên cơ sở đó nhà thầu sẽ cung cấp cho khách hàng một bản vẽ chi tiết công trình, thời gian thi công cụ thể.
Thông thường, các dịch vụ sẽ khảo sát hiện trường đất xây dựng trước, sau đó tư vấn thiết kế, dự toán công trình và cuối cùng là nghiệm thu và bàn giao. Vì thi công chuyên nghiệp nên đội ngũ nhân công của các đơn vị cần được đào tạo bài bản, có kiến thức và kinh nghiệm cơ bản về xây dựng. Tuy nhiên khi tham gia xây dựng có một vài nhà cung cấp dịch vụ phải đối diện với khó khăn như sự thay đổi giá vật liệu, điều chỉnh thiết kế từ gia chủ, phản ứng của các công trình lân cận…
Như vậy, tuy dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng hot nhưng nó có thể khiến cho khách hàng rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười khi tìm đến các đơn vị cung cấp dịch vụ kém chất lượng, dẫn đến tình trạng không chỉ lãng phí về nguyên liệu mà còn tác động trực tiếp đến tiến độ, chất lượng công trình.
3. “Tiền mất tật mang” khi xây nhà trọn gói.
Nhiều người phản ánh lại rằng, họ chọn dịch xây nhà trọn gói vì không có nhiều thời gian, bận bịu công tác xa. Theo đó nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ giai đoạn tháo dỡ đến hoàn thiện. Hợp đồng cũng ghi rõ ràng thời gian hoàn thiện nhưng đến khi quá hạn mà vẫn chưa hoàn tất.
Việc chậm tiến độ ở đây có thể là do dịch vụ xây dựng sử dụng nguồn nhân công thiếu chuyên nghiệp, đa phần là thợ xây lẻ. Những người công nhân này không có khả năng đọc bản vẽ, ít kinh nghiệm thi công nhà ở phố, vậy nên làm việc cực chậm. Bên cạnh đó, nhà thầu còn nhận quá nhiều công trình cùng một lúc nên thiếu tập trung, chất lượng công trình không đảm bảo theo yêu cầu.
Liên quan đến vấn đề này các luật sư trong ngành cho biết trước khi bỏ tiền để thuê dịch vụ xây nhà trọn gói bạn nên tham khảo cẩn thận, đảm bảo dịch vụ uy tín, có hợp đồng rõ ràng, chi tiết đầy đủ các điều khoản, giá dịch vụ, tiến độ thi công, thời gian bàn giao, chất lượng của công trình và trách nhiệm của bên nhà thầu khi vi phạm hợp đồng. Nếu đáp ứng được những điều này rủi ro sẽ giảm một cách đáng kể.
Thùy Duyên