Mở bán khu OLIVE Meyhomes Capital Phú Quốc
Ngày đăng: 13/05/2021, 11:42
Đầu tháng 4 vừa qua, chủ đầu tư Meyland đã chính thức mở bán khu Olive Meyhomes Captial Phú Quốc và đã nhận được sự quan tâm của đông đảo của các chủ đầu tư. Phân khu Olive với quy mô lớn nhất của khu đại đô thị, cộng với sự đa dạng loại hình sản phẩm và hơn 50 tiện ích đẳng cấp, được coi điểm sáng của dự án của tập đoàn Tân Á Đại Thành.
1. Thông tin tổng quan
Quy mô: 23.5ha
Sản phẩm: Gồm 535 căn với 400 căn shophouse và 135 căn biệt thự.
Vị trí: Tiếp giáp với 3 đại lộ là đại lộ Hoàng Hôn, Bình Minh và Ánh Trăng. Ngoài ra, còn tiếp giáp với 3 phân khu Rosada, Apricot, Aqua thuộc dự án Meyhomes Captial Phú Quốc.
Tiện ích: 55 tiện ích đẳng cấp, 2 club house, 2 công viên cảnh quan, 4 tòa trung tâm thương mại, 1 trường liên cấp quốc tế, 1 bãi đỗ xe thông minh, 29 tiểu công viên nội khu.
2. Vị trí và liên kết vùng
Khu Olive Meyhomes Captial Phú Quốc nằm ở những trục đường huyết mạch với mạng lưới giao thông quan trọng. Phân khu được bao bọc với những tuyến đường lớn từ 26 đến 36 mét.
- Phía Đông phân khu được bao bọc bởi đại lộ Bình Minh, con đường này kết nối với đường DT 975, kết nối với nhiều địa điểm vàng ở trên đảo Ngọc như thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế Phú Quốc, ga cáp treo Hòn Thơm,…
- Phía Tây dự án là đại lộ Hoàng Hôn nối dự án với quảng trường biển và đường dạo bộ ven Bãi Trường. Bên cạnh đó, đại lộ Hoàng Hôn còn là một phần của tuyến đường Trần Hưng Đạo, tuyến được đắt đỏ bậc nhất ở Phú Quốc nên thúc đẩy giá trị của bất động sản khu Olive tăng mạnh mẽ hơn.
- Phía Nam là đại lộ Ánh Trăng, kết nối với DT975 và đường Trần Hưng Đạo. Con đường này khá rộng rãi và được sử dụng dành riêng cho cư dân phân khu Olive, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.
- Điểm đặc biệt chính là giữa khu Olive với đại lộ trung tâm An Thới có 4 làn xe chạy xuyên qua phân khu. Con đường này dẫn từ dự án đến các quần thuể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp rộng đến 1.000ha ở Bãi Trường. Nơi đây có vô số thương hiệu nổi tiếng như InterContinental, Novotel, Sol by Melĩa, Pullman, Regent, Park Hyatt,… làm gia tăng sức hút đối với những du khách có khả năng chi trả cao và mong muốn khám phá văn hóa của địa phương.
Lợi thế vị trí của phân khu Olive Meyhomes Captial Phú Quốc chính là chỉ mất 15 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Phú Quốc. Ngoài ra, nó cũng chỉ cách bãi trường 200m.
3. Tiện ích phân khu Olive
Phân khu Olive được ôm trọn trong lòng công viên hồ Lake Park, trung tâm vui chơi giải trí, tháp tài chính văn phòng, trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời và hàng loạt tiện ích nội khu như 31 tiểu công viên, hồ điều hòa, nhà hát lan tỏa, lối dạo bộ ven biển, chòi đung đưa,…
Chưa hết, phân khu Olive Meyhomes Captial Phú Quốc còn tiếp giáp với công viên sông River Park với hàng loạt tiện ích độc đáo như trung tâm biểu diễn nghệ thuật và sự kiện, đài phun nước, công viên hoa, quảng trường trung tâm, đồng cỏ cổ tích, thác nước nghệ thuật,…
4. Bảng giá phân khu Olive
Phân khu Olive Meyhomes Captial Phú Quốc với tổng cộng 535 căn với giá bán chi tiết nhưu sau
+ Shoptel Ruby: 11 căn
Diện tích đất: 6.5m x 24m = 156m2
Diện tích xây dựng: 619.55m2
Chiều cao:5 tầng + tum + 2 mặt đường
Giá: Đang cập nhật
+ Shophouse Diamond: 52 căn
Diện tích đất: 6.5m x 24m = 156m2
Diện tích xây dựng: 479.66m2
Chiều cao: 4 tầng + tum + 2 mặt đường
Giá: Đang cập nhật
+ Shophouse Emerald: 63 căn
Diện tích đất: 6.5m x 24m = 117m2
Diện tích xây dựng: 373.72m2
Chiều cao: 4 tầng + tum + 2 mặt tiền
Giá: Đang cập nhật
+ Shophouse Aquamarine: 57 căn
+ Shophouse Sapphire: 90 căn
Diện tích đất: 6.5m x 18m = 117m2
Diện tích xây dựng: 287.23m2
Chiều cao: 3 tầng + tum + 1 mặt tiền
Giá: Từ 15.5 tỷ đến 20 tỷ
+ Shophouse Premium: 132 căn
Diện tích đất: 6.5m x 14.5m = 94.25m2
Diện tích xây dựng: 214.38m2
Chiều cao: 3 tầng + tum + 1 mặt tiền
Giá: Từ 9 tỷ đến 50 tỷ
+ Villa Ruby: 33 căn
Diện tích đất: 13m x 18.5m = 240.5m2
Diện tích xây dựng: 385.89m2
Chiều cao: 3 tầng + tum + 1 mặt tiền
Giá bán: Từ 32.5 tỷ đến 50 tỷ
+ Villa Diamond: 97 căn
Diện tích đất: 610m x 18.5m = 185m2
Diện tích xây dựng: 333.12m2
Chiều cao: 3 tầng + tum + 1 mặt tiền
Giá bán: Từ 23.5 tỷ đến 30 tỷ
5. Chính sách bán hàng
+ Đối với hình thức thanh toán
Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: Ký VBTT 10% giá trị sản phẩm (đã gồm cọc) - Sau 7 ngày cọc
Đợt 2: 5% giá trị sản phẩm - Sau 60 ngày ký VBTT
Đợt 3: Ký HĐMB 23% giá trị sản phẩm (đã gồm VBTT + 5% đầu tiên) dự kiến 30/4/2021
Sau đó áp dụng lịch thanh toán định kì từng đợt theo lịch thành toán từ 5% -25% theo từng đợt đến khi nhận nhà.
Thanh toán sớm đến 50% - chiết khấu 2%
Thanh toán sớm đến 70% - chiết khấu 4%
Thanh toán sớm đến 95% - chiết khấu 6%
+ Đối với hình thức vay ngân hàng
Số năm cho vay: 20 năm
Tỷ lệ vay: 65%
Tỷ lệ HTLS: 65%
Ân hạn gốc và lãi: 24 tháng (trước 30/4 2023)
Phí trả nợ trước hạn: 0đ
Lãi suất sau ân hạn lãi và gốc: lãi suất thị trường
Ngân hàng cho vay: MB bank, Vietcombank, AB bank
Chi tiết lịch trình thanh toán khi vay và không vay ngân hàng:
|
Phương án 1: vay ngân hàng |
||||
|
STT |
HẠNG MỤC |
THÔNG TIN |
||
|
1 |
Mã căn |
|
|
RB 12A |
|
2 |
Ký hiệu lô đất |
|
|
LK |
|
3 |
Phân Khu |
|
|
Rosada |
|
4 |
Diện tích lô đất (m2) |
|
|
117 |
|
5 |
Tổng diện tích sàn XD (m2) |
|
|
287.41 |
|
|
GIÁ BÁN (BAO GỒM VAT) |
|
|
7,412,000,000 |
|
CHÍNH SÁCH BẢN HÀNG |
||||
|
1 |
Voucher giảm giá |
|
|
100,000,000 |
|
2 |
Chính sách HTLS ngân hàng |
Có |
|
HTLS 18 tháng |
|
3 |
Chiết khấu |
Không |
|
|
|
TỔNG GIÁ TRỊ VBTT/HĐMB |
7,312,000,000 |
|||
|
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN |
||||
|
STT |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN |
TỶ LỆ THANH TOÁN |
THỜI GIAN THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
|
I |
ĐẶT CỌC |
200,000,000 |
||
|
II |
KÝ VBTT |
|
||
|
1 |
Thanh toán lần 1 và ký VBTT |
10% giá bán (Bao gồm tiền đặt cọc) |
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc |
531,200,000 |
|
2 |
Thanh toán lần 2 |
10% giá bán |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1 |
731,200,000 |
|
III |
Ký HĐMB |
|
||
|
1 |
Thanh toán lần 1 |
30% giá bán (đã bao gồm toàn bộ số tiền thanh toán của VBTT) |
Khi ký hợp đồng mua bán - Dự kiến ngày 30/08/2020 |
7,312,000,000 |
|
2 |
Thanh toán lần 2 |
40% giá bán (Ngân hàng giải ngân 40%) |
30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
2,924,800,000 |
|
Phương án 2: không vay ngân hàng |
||||
|
STT |
HẠNG MỤC |
|
|
THÔNG TIN |
|
1 |
Mã căn |
|
|
RB 12A |
|
2 |
Ký hiệu lô đất |
|
|
LK |
|
3 |
Phân Khu |
|
|
Rosada |
|
4 |
Diện tích lô đất (m2) |
|
|
117 |
|
5 |
Tổng diện tích sàn XD (m2) |
|
|
287.41 |
|
|
GIÁ BÁN (BAO GỒM VAT |
|
|
7,412,000,000 |
|
CHÍNH SÁCH BẢN HÀNG |
||||
|
1 |
Voucher giảm giá |
|
|
100,000,000 |
|
2 |
Chính sách HTLS ngân hàng |
Không |
|
|
|
3 |
Chiết khấu |
Có |
Chiết khấu 8% |
584,960,000 |
|
TỔNG GIÁ TRỊ VBTT/HĐMB |
6,727.040,000 |
|||
|
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN |
||||
|
STT |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN |
TỶ LỆ THANH TOÁN |
THỜI GIAN THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
|
I |
ĐẶT CỌC |
|
|
200,000,000 |
|
II |
KÝ VBTT |
|
|
|
|
1 |
Thanh toán lần 1 và ký VBTT |
10% giá bán (Bao gồm tiền đặt cọc) |
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc |
472,704,000 |
|
2 |
Thanh toán lần 2 |
10% giá bán |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1 |
672,704,000 |
|
III |
Ký HĐMB |
|
|
|
|
1 |
Thanh toán lần 1 |
30% giá bán (đã bao gồm toàn bộ số tiền thanh toán của VBTT) |
Khi ký hợp đồng mua bán |
672,704,000 |
|
2 |
Thanh toán lần 2 |
10% giá bán |
Ngày 30/11/2020 |
672,704,000 |
|
3 |
Thanh toán lần 3 |
10% giá bán |
Ngày 30/03/2021 |
672,704,000 |
|
4 |
Thanh toán lần 4 |
10% giá bán |
Ngày 30/06/2021 |
672,704,000 |
|
5 |
Thanh toán lần 5 |
10% giá bán |
Ngày 30/09/2021 |
672,704,000 |
Những chia sẻ trên đây giúp bạn đọc cập nhật thông tin mở bán khu OLIVE Meyhomes Capital Phú Quốc cùng giá bán chi tiết. Nếu thắc mắc gì, nhấc điện thoại lên và gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn thêm bạn nhé.
Khắc Sử
